+7 (495) 740-06-58
г. Москва, ул. Мясницкая д.42, стр.3
Проектирование частным лицам:
Проектирование организациям:
Инженерные изыскания:

Проектирование коттеджей

Сегодня все большее количество людей строят жилье за городом, чтобы избежать извечной суеты и плохой экологии. Проектно строительная организация «Энрайт Проект Строй» предлагает готовые проекты или проводит проектирование загородных коттеджей по индивидуальным заказам.

Примеры наших работ

 

Контактный телефон: +7 (495) 740-06-58. Адрес: г. Москва, ул. Мясницкая д.42, стр.3. Схема проезда и контакты.

Стоимость услуг.   Скачать цены в формате Excel

Все проектировочные работы проходят поэтапно, в постоянном контакте с заказчиком – ведь только так можно добиться полного взаимопонимания и качества. В нашей компании, придерживаются определенного алгоритма организации работы, который позволяет ускорить проектирование и строительство коттеджей, не в ущерб высокому качеству. К основным этапам проектирования относится:

Техническое задание разрабатывается, когда производится индивидуальное проектирование. На этом этапе происходит непосредственное общение клиента и архитектора. При обсуждении технического задания принимаются любые замечания и правки, направленные на то, чтобы сделать жилье более удобным и комфортным. При этом специалисты будут предлагать разные решения, основываясь на своем богатом опыте, что позволит придти к оптимальному варианту.

На следующем этапе происходит архитектурное проектирование коттеджа, основываясь на техническом задании от заказчика. В перечень документов входят:

Проектирование домов и коттеджей по индивидуальному заказу, цена которых достаточно высока, учитывает расчет количества строительных и отделочных материалов. На этапе проектирования конструктивных решений специалисты «Энрайт Проект Строй» производят расчеты всех конструкций здания, включая перекрытия, кровлю, фундамент и т.д. На этой стадии в услуги по проектированию включается спецификация материалов. На данном этапе участие заказчика не требуется.

Подбор технических решений производится в зависимости от типа здания, например, проектирование кирпичных коттеджей будет имеет свою спецификацию, в отличие от деревянных.

Проектирование инженерных сетей производится на основе строительного плана, включающего в себя все конструктивные решения. Как правило, этот раздел входит в общий проект и включает системы:

Иногда проектирование элитных коттеджей включается в себя проект реконструкции или строительства внешних инженерных сетей, поскольку возможностей существующих часто бывает недостаточно.

По желанию клиента, компания «Энарайт Проект Строй» поможет подобрать необходимое для отдельных узлов оборудование. Это не всегда удобно поручать подрядчику, поскольку у него могут быть свои интересы и обязательства. Осуществляя проектирование, мы рассматриваем только те варианты, которые будут выгодны нашему заказчику, поскольку наша компания не зарабатывает на реализации инженерного оборудования.

Перед началом работ вся предпроектная и проектная документация должна пройти согласование в соответствующих государственных органах по надзору и получить разрешение на начало работ. Заказывая услуги по проектированию, наши клиенты могут быть уверенны в том, что они получат разрешение на начало строительства от органов градостроительства и архитектуры. Это можно сделать и самостоятельно, но тогда этот процесс может очень сильно затянуться. Проектирование домов современной планировки в Москве, нередко ожидает согласования месяцами.

Мы также гарантируем, что наш проект будет отвечать всем санитарно-эпидемиологическим нормам, техническим условиям и другим законодательно закрепленным нормам. В проектной документации обязательно будут обоснованы стоимость и сроки строительных работ.

После того, как проектирование и дизайн коттеджа сдаются заказчику, наша компания не оставляет его один на один с подрядчиком. Как правило, владелец не является профессиональным строителем, а потому не может контролировать качество выполнения работ. В результате, стремясь получить большую выгоду, подрядчик может не выполнить всех требований, изложенных в проектной документации, что приведет к снижению качества работ. Чтобы этого не случилось, мы предлагаем своим клиентам услугу по осуществлению авторского надзора, что по договоренности может входить в стоимость проектирования.

Как показывает опыт, авторский надзор – это один из наиболее действенных способов контроля подрядчика. Он производится теми специалистами, которые производили проектирование частных домов и коттеджей, поэтому они четко знают все требования к ходу выполнения работ. Это позволит обеспечить их высокое качество и не допустить увеличения сметы, чем зачастую грешат некоторые подрядчики. Сэкономленные таким образом средства очень часто превышают стоимость проектирования и авторского надзора.